Документ представлен Базой знаний законодательства о налогах и сборах
На главную Вся нормативная база Подшивки документов Бухгалтерские услуги
PDF | email | Напечатать

Письмо Минфина РФ от 20.07.2012 N 03-04-05/9-891 «О предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц»

Краткое содержание документа:

Комментарий содержания документа

В случае, если физическое лицо приобретает квартиру у брата, получить имущественный вычет оно не вправе

Вопрос: В мае 2012 г. супруги приобрели квартиру у брата супруга по среднерыночной цене.
Вправе ли супруг получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ (возврат НДФЛ) при приобретении квартиры у брата? Является ли брат взаимозависимым лицом в смысле НК РФ, учитывая, что сделка была оформлена в установленном порядке?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 Кодекса.
Подпунктом 11 п. 2 ст. 105.1 Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Поскольку сделка по приобретению квартиры совершена между братьями, которые в соответствии с положениями Кодекса признаются взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не применяется.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН


Последние обновления Базы знаний: